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La contratación logística en Barcelona crece un 38% en el primer trimestre de 2017

La contratación logística en Barcelona se ha situado en 125.000 metros cuadrados entre enero y marzo de 2017, mientras que en Madrid ha alcanzado los 130.000 metros cuadrados, según CBRE. Aunque los datos son similares, en Barcelona creció un 38%, mientras que en Madrid bajó un 13%.

La demanda logística en Barcelona creció, en los tres primeros meses del año en un 38% respecto a la registrada en el mismo periodo de 2016, cuando se demandaron casi 90.000 metros cuadrados. Sin embargo, esta contratación no se ha desarrollado de igual manera en todas las zonas, debido a la escasez de espacios tanto en la corona 1, donde no hay superficie para demandas de más de 10.000 metros cuadrados, como en la corona 2.

Así, la corona 3 es la que más contratación ha recibido en el primer trimestre del año, con casi un 60% del total, alcanzando los 73.000 metros cuadrados contratados, frente a los 36.248 metros cuadrados de la corona 2 y los 15.350 de la corona 1.

El aumento de la corona 3 se ha debido a dos operaciones: el prealquiler de 55.000 metros cuadrados que ha llevado a cabo el grupo inmobiliario Prologis a la empresa especializada de servicios logísticos ID Logistics en la localidad de La Bisbal del Penedés y el subarrendamiento de una superficie de 15.000 metros cuadrados en Santa Oliva, por parte de DHL. Además, en la corona 2 cabe destacar el prealquiler "llave en mano" de 14.000 metros cuadrados en Martorell por la empresa de transporte y logística Fercam.

En cuanto a las rentas, éstas no han registrado cambios perceptibles en la primera y tercera coronas en el primer trimestre del año, donde la renta prime alcanza los 6,5 euros por metro cuadrado y mes, y los 2,75 euros, respectivamente. Sin embargo, en la segunda corona, las rentas prime han aumentado hasta los 5 euros/metro cuadrado y mes, debido a la escasez de oferta de naves de calidad.  

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